Nöbetçi Eczaneler
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme kapsamında 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili maddelerinde değişiklik yapıldı. Buna göre site yöneticileri, yeniden değerleme oranının üzerinde aidat artışı yapamayacak. Daha yüksek artış gerektiğinde ise Kat Malikleri Kurulu’nun onayı zorunlu olacak.
Aidat Artışında Son Karar Kat Maliklerinin
Mevcut sistemde site yönetimleri yıllık işletme projesi hazırlayarak aidat miktarını belirleyebiliyor, maliklerin itiraz etmemesi halinde aidatlar kesinleşiyordu. Yeni düzenlemeyle bu uygulama değiştirildi. Artık aidat ve avans miktarlarının belirlenmesinde son söz kat maliklerine ait olacak.
Düzenleme kapsamında yöneticiler yalnızca bakım, temizlik, sigorta, enerji ve ortak alan giderleri gibi zorunlu harcamalar için geçici işletme projesi hazırlayabilecek. Ancak bu artış oranı da yeniden değerleme oranını aşamayacak. Daha yüksek oranlar için genel kurul kararı gerekecek.
Toplantılarda Yeni Karar Sistemi
Yeni sistemde aidat artışına ilişkin ilk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk aranacak. İlk toplantıda yeterli katılım sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğunun kararı geçerli olacak. Böylece aidat tutarları doğrudan site sakinlerinin onayıyla belirlenecek.
Uzmanlar, düzenlemenin özellikle büyükşehirlerde son yıllarda artan yüksek aidat şikayetlerini azaltmayı hedeflediğini belirtiyor. Ayrıca yönetim şirketlerinin harcama kalemlerinde daha şeffaf bir yapının oluşturulmasının amaçlandığı ifade ediliyor.
Bakan Kurum’dan Açıklama
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, “Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi vatandaşa aktarıldı. Böylelikle keyfi kararların önüne geçmeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.
Düzenleme ile ayrıca toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk oranı da düşürüldü. Daha önce 5’te 4 çoğunluk aranırken yeni sistemde 3’te 2 çoğunluk yeterli olacak. Böylece site yönetimlerinde karar alma süreçlerinin hızlandırılması hedefleniyor.